泰国房产-二手房转售主要流程介绍

泰国房产-二手房转售主要流程介绍

卖方开始准备必要的泰国房产过户文件,在泰国本地银行以卖方名义开立帐户用以接收海外汇入的房款。从国内购汇转帐至泰国银行帐户,大概2-3个工作日到帐后就可以马上办理现金支票(带上护照、购房合同),同时,购买泰国房产所有必要文件也要全部确定,详细列表如下: 卖方所需资料: a.泰国个人业主:身份证+房产证 b.外国业主:护照及有效签证 c.泰国公司业主:全套公司注册文件(由泰国政府提供,文件出具日期3个月以内,建议最好以内),公司董事长身份证或护照 d.无债务文件:该文件表明所购公寓没有任何债务,比如:物业费、水电费的拖欠等等。e.授权委托代理书,及代理人的身份证明文件(如需要) 买方所需资料: a.泰国本地银行出具的外币兑换转账表(任意转账数额超过20,000美金即可向银行申请,此文件甚至可向第三方购买。

泰国二手房转售主要流程

泰国二手房转售主要流程

近年来,在泰国政府支持下享有的投资优惠,促使泰国经济在各个领域内持续保持高增长,一些旨在亚洲设立商业中心大公司常会选择泰国作为他们商业基地,其中就包括泰国房产房产市场在泰国经济增长、结合普通低价商品房建设、地理位置优越以及公共建设支持下稳步增长,大多数经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍已显示泰国经济良好增长迹象,泰国二手房市场也在不断地升温。下面向大家介绍泰国二手房的转售主要流程。 泰国房产泰国房产投资 看房洽谈 泰国的地契(房产证)均为泰文,容易产生购房风险,所以,您在购买泰国房产之前,一定查清所购房屋产权现状,避免因产权不明确而导致纠纷。因此,寻找可靠的泰国房产中介是很有必要的。很有必要。 看房后,当您有意购买这套二手的泰国房产,与卖方洽谈好价格,双方确定最终销售价格和意向后,需要及时确定房款支付时间,并且支付预定金。 签合同: 确认双方身份,签订泰国二手房转售合同。 付款 当买方支付了订金后,会收到订金付款收据,以别初陶筢及该公寓房间已经为您预留的文件声明。买方

泰国购房流程

泰国是被公认“最适合养老国家”,而泰国政府为了吸引更大投资——买房产,也推出了“退休签证”。按照规定,凡是年龄在50岁以上,每月退休金达到65000铢(合人民币13000元)外国人士都可以申请为期一年退休签证。**但是,投资泰国房地产,条件达到的话,不用去申请“退休签证”也能轻松搞定。**一臂之力。以在泰国芭堤雅为例,一般情况下,投资者和房产开发商在房产未建或在建时就会签订购房合同(购买期房),当房产项目建成后,生效为法律承认公寓单元之后,卖方买方将在位于泰国芭堤雅市Banglamung区土地办公室注册产权转让手续,从而获得重新颁发以买方为户名房产证(之前房产证及产权完全开发商)。买方可以要求将房产证户名过户为他自己名字或其他法律人(产权转移),为了让过户和验证行为具有法律有效性,买方需将产权转移行为在60天前告知卖方(开发商)。买方有责任准备必要的房产过户文件,如果房产证户名为外籍人士,买方需准备以买方名义的泰国银行海外外汇汇款文件泰国外币兑换转账表),这是泰

购买按揭二手房流程及注意事项

购买按揭二手房流程及注意事项

因为本人近期购买二手房,经历了整个过程,现将做为买方的经验做以分享,希望可以帮到有需要的人; 需要资料:个人征信报告、银行半年流水、收入证明、身份证、户口本 1,秃赈沙嚣建议二手房交易一定要通过中介公司(中大型)交易,。2,买卖双方到中介公司签署三方协议,核对好卖方的房产证与身份证是否一致,如是夫妻方是否都旎髂坑若同意卖房等细节问题。3,签署协议后,买方将定金交于卖方或放于中介(记得打收条),本人选择是链家地产; 买方组件:1,到当地指定机构打印个人征信报告(两年内详细版),注意不要有信用卡不良记录,如有1-2个逾期可以联系发卡银行,结清逾期款项,要求开具不是恶意逾期证明;若有大量欠款下等额欠款一年期存款原单(一般银行会要)2,收入证明;3,银行半年流水;4,身份证复印件;5,户口本复印件; 面签:组好证件后中介会通知买卖双方到指定银行面签,包括首付金额,贷款金额申请文件,承诺书等,银行将审核买方购买资质,是否有偿还能力,一般时间为7-15天(买卖双方会办理此家银行的银行卡,便于付首部款,放贷款使用);

提醒二手房过户注意四项

现在不少福州市民购房时选择二手房的人数不在少数,而在其中对于不少首次购房者而言,在面对福州二手房出售各种房源时,都会勰皎略损感觉挑花了眼,而在二手房交易中,福州二手房不提醒二手房买卖双方,在二手房交易中,因交易主体多样、情形复杂存在一些风险,在交易时要十分注意,哪具体要注意哪些事项呢?福州二手房就为大家来说说。 一、办理二手房过户手续所需要的文件资料 卖方所需文件:1、身份证明(外地户口需暂住证);2、房产证;3、签房屋买卖协议;4、税费缴纳证明。 买方所需文件:1、身份证明(外地户口需暂住证);2、签房屋买卖协议;3、税费缴纳证明。 二、本人不能到场办理过户手续可以委托别人办理如果买卖双方当事人不能到场办理房产过户手续,法律规定可以委托他人代为办理,卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证委托书,买方可以手写一份委托书,写明委托权限和时间,可以不办理公证手续。 三、房产过户后由银行放款,不需要买方另行授权 以贷款方式支付房款,银行放款时间在办理房产过户之后。这样就可

长沙二手房过户的注意事项

房产过户买方取得、卖方失去房产权属证书分界点,需要买卖双方共同办理互相配合。在这里给大家介绍一些办理房产过户手续注意事项,供大家在买二手房时做个参考,以便买房更轻松。 办理房产过户手续所需要的文件资料卖方所需文件:1、身份证明(外地户口需暂住证);2、房产证;3、网签房屋买卖协议;4、税费缴纳证明。买方所需文件:1、身份证明(外地户口需暂住证);2、网签房屋买卖协议;3、税费缴纳证明。 办理房产过户手续所需要时间过户之后,房产即登记在买方名下,但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关,时间也不一样 ,一般在7个工作日左右,其中海淀区建委最快,只需一天时间,有些房屋需要要40天左右。 本人不能到场办理过户手续可以委托别人办理如果买卖双方当事人不能到场办理房产过户手续,法律规定可以委托他人代为办理,卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证委托书,买方可以手写一份委托书,写明委托权限和时间,可以不办理公证手续。 在建委办理了过户手续,却迟迟拿不到房产证怎么办?在

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